ROZMACH DUBAJSKÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ
ponúka daňové výhody, vysoké výnosy z prenájmu a rozmanité investičné možnosti, vďaka čomu je investovanie do dubajských nehnuteľností atraktívnou príležitosťou.
PREČO INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ V DUBAJI?
Hoci je Dubaj impozantný, nie je známy len svojou ohromujúcou panorámou a futuristickými budovami. Toto mesto je známe po celom svete svojimi ambicióznymi projektmi a inovatívnym mestským plánovaním. Okrem príťažlivosti je tu však aj silná ekonomika, ktorá je základom jeho trhu s nehnuteľnosťami.
Trh s nehnuteľnosťami v tomto meste odráža jeho dynamickú ekonomiku. Rušné komerčné oblasti sú plné aktivít a pokojné obytné štvrte ponúkajú únik na relaxáciu. Vzhľadom na to uvádzame niekoľko kľúčových dôvodov, prečo je investovanie do dubajských nehnuteľností rozumnou voľbou:
Prosperujúca ekonomika
Mesto Dubaj má silnú ekonomiku, ktorej hnacou silou je cestovný ruch, obchod a logistika. Stalo sa tiež globálnym obchodným centrom, ktoré priťahuje mnoho spoločností a odborníkov. Keďže mesto priťahuje stále viac ľudí, je tu neustála potreba komerčných a obytných nehnuteľností. To sa premieta do ideálnej príležitosti pre investorov do nehnuteľností..
Strategická poloha
Dubaj má aj pôsobivú geografickú výhodu. Vzhľadom na svoju strategickú polohu na križovatke kontinentov je Dubaj dobre prepojený s hlavnými svetovými trhmi. Pre lepšiu predstavu, 80 % svetovej populácie je dostupných v priebehu 8 hodín letu. Vďaka tomu je Dubaj ideálnym miestom pre nadnárodné spoločnosti, ktoré hľadajú svoje hlavné sídlo. Nárast počtu podnikov a zahraničných obyvateľov teda zvyšuje dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach.
Investovanie bez daní
Investori považujú dubajské daňové prostredie za atraktívne aj preto, že tu neplatia žiadne dane z príjmu, nehnuteľností ani kapitálových ziskov. To robí z emirátu atraktívne miesto na investovanie. Sporenie je teda jednoduchšie a existuje tu potenciál vyšších investičných výnosov.
Vládne stimuly
Dubajská vláda vytvára priestor pre zahraničných investorov. Zaviedla rôzne vízové programy, ako napríklad zlaté víza SAE spojené s nákupom nehnuteľností. To vytvára bezpečný a lákavý priestor pre medzinárodných investorov. Uľahčuje to aj investovanie do dubajských nehnuteľností a ukazuje, že vláda podporuje silný trh s nehnuteľnosťami.
Vysoké výnosy z prenájmu
Investori na trhu nehnuteľnosti v Dubaji sa tešia vysokým výnosom z prenájmu, ktoré sa pohybujú od 5 % do 8,4 % ročne. Investori tak získavajú stály príjem. Je teda ideálny pre tých, ktorí hľadajú pasívny príjem. Táto povesť vysokých výnosov láka mnohých investorov, ktorí hľadajú spoľahlivý príjem.
Dubajský trh s nehnuteľnosťami tak poskytuje skvelú príležitosť pre globálnych investorov. Spája v sebe silnú ekonomiku, strategickú polohu, atraktívnu daňovú politiku a podporu vlády. Vďaka vysokým výnosom z prenájmu a rozmanitým možnostiam nehnuteľností Dubaj uspokojuje rôzne investičné ciele. Či už chcete mať príjem z prenájmu, zhodnocovanie kapitálu alebo dovolenkový dom, Dubaj ponúka veľa možností.
BENEFITS OF BUYING
PROPERTY IN DUBAI
Dubaj sľubuje atraktívne výnosy a bezpečné prostredie v neistom svete
Nízka miera kriminality a stabilná vláda sú toho príkladom, ktorý investorom zaručuje pocit istoty. Dubaj poskytuje aj kvalitné služby, zábavu a infraštruktúru, čo z neho robí ideálne miesto na život. Obyvatelia si môžu vychutnať prvotriedne nákupy, nádherné pláže a vynikajúce zdravotnícke zariadenia. Mesto teda oslovuje vycibrený vkus investorov a nájomcov a ponúka rozmanitú a bezkonkurenčnú kvalitu života.
Tu sa dozviete, čo získate investovaním na realitnom trhu v Dubaji:
Zhodnotenie kapitálu
História stabilného rastu znamená, že dubajský trh s nehnuteľnosťami je dobre zabehnutý. V spojení s rozsiahlymi projektmi, ktoré sa realizujú, silnou ekonomikou a rastúcim počtom obyvateľov má trh dobré predpoklady na zvyšovanie hodnoty nehnuteľností. To znamená, že investori, ktorí v budúcnosti predajú svoje nehnuteľnosti, môžu očakávať zdravé zisky.
Bezpečnosť a stabilita
Dubaj poskytuje obyvateľom a investorom bezpečné prostredie. Emiráty sa vyznačujú nízkou mierou kriminality a stabilnou politickou klímou. To poskytuje investorom istotu a bezpečné prostredie.
Luxusný životný štýl
Dubaj ponúka atraktívny životný štýl so špičkovým vybavením a zábavou. Mesto ponúka celý rad vynikajúcich dopravných spojení, špičkových reštaurácií a svetoznámych dominánt. Investícia do nehnuteľností v Dubaji vám teda poskytne luxusný životný štýl. Je to príležitosť stať sa súčasťou živej a vzrušujúcej komunity.
Diverzifikácia portfólia a zmierňovanie rizík
Investovanie na trhu nehnuteľností v Dubaji pomáha znižovať riziká spojené s výkyvmi trhu na iných miestach. Emirát je totiž globálnym centrom obchodu a cestovného ruchu, čo ponúka možnosť diverzifikácie rizík. Dubaj má teda dobrú pozíciu aj v časoch neistoty alebo problémov na trhu.
Vlastnícke právo
Na rozdiel od niektorých emirátov v Spojených arabských emirátoch Dubaj poskytuje cudzincom bezplatné vlastníctvo nehnuteľností v určitých oblastiach. To vám dáva plnú kontrolu nad vašou investíciou. Svoju nehnuteľnosť tak môžete prenajímať alebo predávať a odovzdávať ju ďalej podľa vlastného uváženia.
Investovanie do nehnuteľností v Dubaji teda prináša mnoho ďalších výhod než len finančné prostriedky. Môžete očakávať výrazné zhodnotenie kapitálu a tešiť sa zo stability. Dubaj navyše ponúka luxusný životný štýl, ktorý oslovuje investorov na celom svete.
*cityscape-intelligence.com/investment
Dubai Real Estate Market Overview 2nd Quarter 2024
*dxbinteract.com/dubai-real-estate-market-report-2024-2
